微“嗯”了一声，胳肢窝挎在他肩膀上，明显没什么带新手的兴趣。

杨桢只好伸着手指在图上的标尺上比划，对小蒋说：“jin门是客厅，主卧室带飘窗、次卧带阳台，飘窗稍微有dian窄，但采光应该足够了，就是主次卧门对门，居住gan会差一dian。”

“阳台1米5、1米3，送了不到2个平米，明厨明卫，客厅、餐厅一ti，jin门就是餐厅，没隔开的客厅jin深过长，其他的功能区面积都是住起来比较舒适的面积，这也是新盘的好chu1，设计比老房zi要合理很多。”

“hu型上看着是朝南，但实际不一定是正南方向，要考虑这栋楼在整个小区的布置。一般像这种大盘，都会在hu型xia面会附一张简化的总平图，让人能看明白买的是这群楼房里的哪一栋、哪个位置的房zi，一会儿找个中介问问。”

小蒋探着tou，gen本不知dao一张图上能看chu这些来，他拧chu中介的说辞质疑dao：“啊？那他们还跟我说，hu型是南北通透的。”

杨桢用手指hu型图上开hu门那边划了一dao，笑着解释：“北边没窗hu，南北不通也不透。”

“南北通透这种hu型，较真的话基本都是噱tou，这种hu型在要求主要的透气采光朝南之外，还要在北面开窗对liu，在两个面挨左靠右、一个面正对走dao的一梯多hu经济适用格局里基本没法实现，只适合一梯两hu的gao档住宅或别墅，不用太纠结。”

说到底还是钱不够提要求，小蒋撇了xia嘴，随kou叫住了一个匆匆路过的经纪人，问他B2hu型的朝向是什么，对方说朝南，再追问他的东南还是西南，居然就答不上来了，显然是甲方的团队没给他们培训这个问题，又找到经理那里，才得知朝向是东南。

其实只要朝向沾南的房zi都可以，正南最好，其次是东南，西南会有dian西晒，但也不失为一个好朝向，另外还要结合楼间距、层gao、有无遮挡来看实际的房zi怎么样，不过这些对于期房来说意义不大。

看完了hu型之后，杨桢让权微开车，带上他们两个，绕着导航上的dao路走了一圈。

方圆还很秃，ma路斜对面1公里远有个建好了几期的楼盘，带着一dian冒着人气的饭馆和超市，沿途有些工厂和林立的塔吊，又往城区的方向开了将近10公里，才chu现了一个规模小成的商圈，有个大商场。

4个人实地jin去逛了逛，里tou的pei套倒是齐全，吃喝玩乐一应俱全，就是不知dao是不是工作日的原因，看着没什么人。

杨桢说：“就an照目前的便利程度，上班、购wu、休闲和周边，要是觉得没什么问题，那君山你就可以考虑选楼层了。”

小蒋贪图君山的价格偏低，但想起沿途路过的风景，又仿佛gan觉自己回到了老家的农村里，心里登时一阵纠结，他愁眉苦脸地变换了一会儿表qing，说：“我去打个电话哈。”

权微和方思远心里同时打起了赌，觉得他肯定是请示爹妈去了。

小蒋叽歪了半天，退回来说：“我还是回售楼chu1去选个房号吧，要是开盘的时候不想买了，再让他们退定金好了。”

杨桢笑了笑：“看你自己。”

以现在楼市的re度来看，这个盘开的时候还要靠抢，开发商这边不至于那么小气，为了黑他认筹那房号的一万块钱，而罔顾一个大盘的名誉。

4个人回到售楼chu1，等小蒋