盖楼的事交给了陈嘉父亲的公司的预算，两栋楼共计花费三百多万。

桃溪村村委地，胡晓雯了一百万，陈嘉了剩的钱。

陈嘉摇：“在农村这里环境简单，村证房的房本的公信力度算是比较的了。但是在城市，村证房一旦涉及到纠纷问题，本就没有法律依据，没有保障。”

胡晓雯顿时笑了：“来！”

这建设费用还是让胡晓雯震惊不已：“天哪，这么算来一平方米也就几百块钱，为什么那个开发商就能黑心的把房价卖得那么贵？！”

随后黄哲又转看向胡晓雯这个大财主：“你不来吗？”

投资房地产多会都是一本万利的买卖，见桃溪村的房租都涨了起来，房价也开始一天一个样，这两栋楼都建好了之后，不愁没有人要。

胡晓雯说：“那也比直接买市证房划算。”

村委的钱都花在安装路灯上了，现在是一钱也拿不来，现在有陈嘉这个财神投钱，自然很是乐意。

这块工地的位置在村北，后山的山脚，通往仙桃林那条路路，位置在村来说比较偏僻，不过地方很大。

陈嘉无奈的说：“这本就不能比。这土地让费你没吧？预售许可证、土地使用证这些都是要花钱才能办来的。光是地的价钱就是盖楼本数倍的价值。你现在看到的只是单纯楼的价格而已。”

，盖在农村集土地上的房屋，就是小产权房。并不是个法律概念，只是一个约定成俗的称谓。

这种房没有缴纳土地转让费，也不备土地使用证和预售许可，购房合同更是没有在国家房产门登记备案。

陈嘉：“小产权房的价格几乎是市证房的一半，不过在城市购买小产权房也有一定的风险。比如说政府以违建把房扒掉，或者要求改市证房的时候一样要把这些差价补上，只不过这个差价，比起直接从房地产商那里买，还是要少不少。”

第105章

他说的好像不是涉及到几万几十万的投资，好像是伸一个零袋，让同伴分享里边的味一样。

胡晓雯恍然：“原来如此，难怪小产权房会这么便宜，原来少了这么大的一笔费用。”

跟陈嘉父亲的房地产开发公司签了合同，就可以开始动工了。

它拥有的只是村委开局的房屋所有证。

当然桃花小筑来是装修，家还是定制的。这两栋楼盖来是简装房，完全没有可比。

要知光是桃花小筑前前后后的建设费用――折合去胡晓雯自己的料钱，都两百多万了。

建成之后，附近还有一些空余的位置，盖成两层的小建筑，这些小

胡晓雯叹了一声：“也算利弊各半吧。”

这个数字算来的时候胡晓雯都不敢相信自己的睛，她没想到竟然只要三百多万就能盖两栋楼了。

陈嘉手里现在还有一分钱，反正他也不打算再用钱买狗粮了，这钱放着也是闲着，不如投资给村委盖的这个楼。

只不过，这种房屋所有证，在农村行过和交易，已经足够有效力。